Maison ancienne - 214 m² - 3 pièces à Rougiers

À vendre - Maison T3 de 214 m² habitables sur un terrain arboré de 854 m²

Idéalement située à Rougiers, cette maison contemporaine, construite en 2010, se déploie sur un niveau et séduit par ses généreux volumes et ses finitions haut de gamme.

Deux portails en fer forgé s'ouvrent sur une grande terrasse entourant la propriété.
Le jardin paysagé, aménagé avec soin, propose divers espaces extérieurs mêlant ombre et soleil, parfaits pour profiter d'une vie en plein air.
Une piscine traditionnelle chauffée, au design moderne, s'intègre harmonieusement à ce cadre et s'accompagne d'une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour accueillir vos invités.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie exceptionnel d'environ 93 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, superbement éclairés par une lumière naturelle abondante.
Vous y trouverez également un bureau spacieux de 18 m², une chambre, une buanderie ainsi qu'une élégante salle de bains avec WC.

À l'étage, la suite parentale de plus de 35 m² est agrémentée de placards intégrés et de larges baies vitrées qui inondent la pièce de lumière. Ce niveau comporte également une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé et une grande terrasse en L qui dessert les différentes pièces.
Cette maison bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur combinée à un plancher chauffant, un chauffe-eau solaire et une excellente isolation, permettant une consommation énergétique réduite.

Un atout supplémentaire : la propriété inclut un local professionnel indépendant situé en bordure du terrain et accessible directement depuis la maison. Ce dernier comprend une salle d'exposition, deux ateliers et un espace de stockage, idéal pour une activité artisanale, libérale ou encore pour entreposer du matériel.

Ce bien rare est idéal pour une famille ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un environnement unique.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mickael Foureau - EXP France.
RSAC Draguignan : 905013215

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 030 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1157.00 € et 1566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU
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