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Maison - 141 m² - 6 pièces à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

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285 600 €
141 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété et ses 3,2 hectares située dans le Périgord Noir sur la commune de ROUFFIGNAC ST CERNIN DE REILHAC. Nichée au coeur d'un environnement naturel, calme et préservé, véritable invitation à la sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux ou des animaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre bois, prairies et silence. La maison principale développe 140 m² habitables alliant charme et confort : toiture parfaitement entretenue, double vitrage récent, système de chauffage neuf (géothermie), pièces lumineuses. Elle vous séduira par son authenticité et son potentiel. Côté dépendances, vous disposerez de 136 m² supplémentaires, incluant grange, appentis et autres espaces facilement aménageables selon vos projets (atelier, écurie, gîte, etc.). L'assainissement individuel est à prévoir (non conforme), mais l'ensemble offre une base solide pour réaliser votre projet de vie à la campagne. Notre équipe est a votre écoute et vous renseigne sur ce bien au 05X53X09X89X64 ou 07X50X47X11X45

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 141 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 141 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Géothermie
  • Année de construction :
    1975
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Excellent, Toiture : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
285 600 €
Surface : 141 m²
Prix au m² : 2 026 €
Transaction :
Achat
Référence :
1272
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:31
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Maison - 141 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Périgueux - Stéphane Plaza Immobilier Périgueux
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
176
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 620 €
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