Immeuble - 194 m² - 5 pièces à Rouffignac-de-Sigoulès
Description :
A seulement 10 minutes de Bergerac, sur un axe stratégique à forte visibilité, avec parking privé pour la clientèle et les résidents.
Cet immeuble de 194 m² offre un potentiel exceptionnel :
- Rez-de-chaussée : un spacieux local commercial de 132 m², anciennement exploité en bar, restaurant et pizzeria, équipé d'une chambre froide, idéal pour accueillir toutes vos activités commerciales, artisanales ou de services.
- A l'étage : un logement de 62 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain et des toilettes.
Points forts :
• Emplacement n°1 sur axe très fréquenté
• Parking privé
• Polyvalence d'utilisation : restauration, commerce, artisanat, bureaux…
• Idéal investisseur ou entrepreneur
Une opportunité à ne pas manquer, pour lancer ou développer votre activité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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194 m²
L'extérieur :
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Parking
Les équipements :
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Fosse septique
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Climatisation
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Convecteur, Électrique
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État :Bon état
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Vue :Campagne,Vignes,Dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
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