Maison - 95 m² - 5 pièces à Rouffiac

Située à Rouffiac (17800), au cœur d'un environnement paisible et convivial, cette charmante maison des années 60 séduira les amateurs de calme et d'espace, tout en restant à proximité immédiate de Cognac et de Pons pour un quotidien pratique. Implantée sur un terrain soigneusement entretenu de 1 021 m², la maison offre un beau potentiel d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager ou espace détente à chacun son projet; De plain-pied, elle développe une surface habitable d'environ 95 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort. La maison est bien entretenue et ne nécessite qu'un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, laissant ainsi la liberté de la personnaliser selon vos envies. Raccordée au tout-à-l'égout et habitable immédiatement, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, avec un excellent rapport qualité / prix pour qui recherche un cadre de vie serein, sans compromis sur la proximité des commodités. TF 2025 : 562 €uros. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.