Maison - 156 m² - 6 pièces à Rouessé-Vassé

Située dans un environnement calme et ouvert, à quelques minutes de la forêt, cette maison individuelle construite en 1980 développe environ 156 m² habitables et bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant cadre naturel et accessibilité. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie d'environ 35 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une distribution fonctionnelle des espaces. La maison comprend six pièces principales, dont cinq chambres réparties sur deux niveaux. L'étage est aménagé et nécessite des travaux, laissant une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation. Le chauffage est assuré principalement par un système au bois, complété par un chauffage électrique. Les menuiseries bois double vitrage sont d'origine, avec volets bois. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², bénéficiant d'une vue dégagée, avec une cour entièrement goudronnée facilitant l'accès et le stationnement. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Les photographies ont été retravaillées et désencombrées volontairement afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans les volumes et les usages possibles du bien. Cette démarche s'inscrit dans une volonté de clarté et de transparence, sans masquer la réalité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.