Divers - 50 m² à Rouen

AFFAIRE À REDYNAMISER – BEL EMPLACEMENT SECTEUR PLACE SAINT-MARC À Rouen

À céder : fonds de commerce idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité dans le secteur très recherché de Place Saint-Marc.

Surface commerciale d'environ 50 m² environ complétée par une belle terrasse d'environ 30 places, permettant un fort potentiel de développement en restauration sur place et en terrasse.

Caractéristiques principales :

Licence IV
Bail neuf
Loyer mensuel de 1 299 € charges comprises, incluant également un appartement en cours de rénovation
Cuisine aux normes, quasiment jamais exploitée
Normes PMR et hygiène/sécurité conformes
Aucun salarié à reprendre
Aucun contrat fournisseur contraignant

Exploitation actuelle volontairement limitée :

Activité aujourd'hui non orientée restauration alors que le secteur présente une forte demande et un réel potentiel de développement en restauration traditionnelle, brasserie ou concept moderne

Conditions d'exploitation actuelles :

Ouvert du mardi au samedi de 10h à 20h
Dimanche de 10h à 15h
Fermé le lundi
Congés annuels : 15 jours en mai, 15 jours en août, 15 jours en hiver, ainsi que les jours fériés

Clientèle :

Clientèle fidèle d'habitués et de passage

Atouts majeurs :

Emplacement en angle de rue
Terrasse exploitable immédiatement
Cuisine prête à l'emploi
Faibles charges fixes
Fort potentiel de croissance en développant la restauration

Affaire idéale pour un professionnel souhaitant dynamiser un emplacement déjà structuré avec un fort potentiel de rentabilité.

Cette annonce référence 329300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 94 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 €
Honoraires TTC : 10,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr