Maison de ville - 107 m² - 5 pièces à Rouen

Iad France - Mélanie Langrené vous propose : À louer : Maison familiale pleine de charme de 108 m² environ avec jardin – Secteur Deux Rivières (Rouen limite Darnétal) Idéalement placée, au cOEur d'un écrin de verdure et à proximité immédiate des commodités urbaines. Vous entrez sur une pièce de vie ouverte entièrement rénovée avec goût tout en gardant le charme de l'ancien, la cuisine est aménagée et équipée et vous bénéficierez d'un séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés pour un confort optimal et des économies d'énergie. Pour plus de praticité, toujours au RDC vous disposerez d'un cellier et d'un WC. Au 1er étage, vous profiterez de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC, puis au 2nd et dernier étage, 2 chambres spacieuses, dont une passante pouvant parfaitement faire office de bureau, de dressing ou de salle de jeux selon vos besoins. Côté extérieur : La maison bénéficie d’un jardin clos avec pelouse et terrasse, parfait pour vos moments de détente en famille. Pour votre confort au quotidien, une zone de stationnement privative permet de garer au moins 3 véhicules en toute sécurité et vous disposerez également d'un abris de jardin pour faciliter l'entretien. Les + qu'offre cette Maison : - Mobilité : À seulement 3 minutes à pied des lignes de TEOR T2 et T3 (arrêt 'Deux Rivières'), facilitant vos déplacements vers le centre de Rouen. - Accessibilité : Accès immédiat à la voie rapide N28. - Consommation énergétique contrôlée - Disponible à partir du 15 Avril 2026 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Langrené mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 841144876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1366.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 16.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 675 euros (soit 6€ / m²).