Appartement - 73 m² - 3 pièces à Rouen

Rouen rive droite entre la Préfecture et les Docks, dans un quartier calme et aéré, cette offre clés en main, en investissement locatif DENORMANDIE, déficit foncier, LMNP non géré, comprenant scoring immobilier, optimisation et conformité fiscales, foncier, travaux de rénovation pilotés de A à Z, décoration et ameublement inclus pour maximiser la valeur du bien, et mise en location.

Le bien objet de l'annonce est un appartement T3 de 73 m2 de surface habitable : Plateau au 1er étage, rénové en entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc, et deux chambres.

Travaux prévus : Isolation des murs, installation d'une salle de douche, cuisine, cloison pour 2e chambre, VMC hygro B, chauffage électrique, ballon d'eau chaude, sol, électricité et peinture dans tout l'appartement.

Revenus annuels estimés: 10.584 €
Charges annuelles estimées: 3.201 €
Gain fiscal estimé dans le cadre d'un engagement locatif de 9 ans (loi DENORMANDIE): 391 €

Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande.

Livraison clés en main sous 16 semaines après acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121