Appartement - 45 m² à Rouen

? NOUVEAUTÉ - ROUEN CENTRE ?
Situé Rue d'Écosse, en plein coeur de Rouen, découvrez ce superbe appartement de 44,66 m² niché au sein d'une copropriété de caractère absolument remarquable, avec chapelle et jardin, offrant un cadre de vie unique et plein de charme.

Au 2e et dernier étage, cet appartement très lumineux se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, lave-vaisselle), d'une grande chambre à l'étage ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Ce bien séduit par son cachet, sa luminosité et son environnement exceptionnel dans un immeuble entièrement réhabilité en monument historique (loi Malraux) en 2010.

DPE : D
Taxe foncière : 1 200 €
Charges : 105 €/mois (incluant eau froide avec compteurs décomptants, entretien des parties communes, syndic, assurances et fonds travaux)

?? Possibilité de vente meublée
?? Airbnb autorisé dans la copropriété
?? Travaux de peinture des parties communes votés et à la charge du vendeur
?? Local vélo et local poubelle

Un bien rare dans un environnement d'exception - idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

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Honoraires de 4.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (161 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr