Maison - 98 m² - 4 pièces à Rouen

Un cadre bucolique et apaisant, tout en restant à proximité immédiate de l'énergie de Rouen.

Un potentiel exceptionnel sur 3 niveaux

Cette maison de 98 m² habitables (plus annexes) offre une structure idéale pour un projet de rénovation totale. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

-Un espace de vie comprenant salon/séjour, cuisine, salle de douche avec WC et une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin.

1er étage : Deux chambres, dont une profitant d'un balcon avec vue, et une salle de douche avec WC.

2ème étage : Une troisième chambre, un bureau et une salle d'eau privative.

Sous-sol : Une cave complète sous toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vins..

- Extérieurs et Dépendances :

Le terrain de 788 m², exposé plein Sud, est un véritable écrin de verdure, vous y trouverez :

Un garage attenant à la maison.

Un atelier en dépendance, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

- Côté technique :

Chauffage au gaz.

Système d'alarme déjà installé.

Travaux : Prévoir une enveloppe de rénovation complète pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : 0619743013, E-mail : alexandre.boissout@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046