Appartement ancien - 40 m² - 2 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à Rouen Rive Gauche ?
Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces déjà loué constitue une belle opportunité pour investir !

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2013, calme et très bien entretenue, ce bien de 39,52m² Carrez dispose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse de 6m² ; le tout est très bon état.

L'appartement est distribué comme suit :

- Une entrée de 3,50m² avec placard de rangement
- Une cuisine de 5m², ouverte sur le séjour
- Un séjour de 16m²
- Une chambre de 11m²
- Une salle de douches de 4,50m²
- Un WC séparé

Informations techniques :
Terrasse privative | DPE : C | Double vitrage PVC | Eau chaude et chauffage au gaz collectif | Accès handicapé | Fibre optique | Ascenseur | Volets roulants électriques | Proximité commerces et transports |

Loyer mensuel : 595,35€ (dont 90€ de provisions pour charges)

Charges trimestrielles : 333€ (incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes)

Copropriété de 85 lots au total
Pas de procédures en cours

Taxe foncière : 1014€/ an

Rentabilité brute : 7,27%

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contacter : Candice PICARD - O7.81.71.77.25 - candice.picard@trybe-immo.fr
Immatriculée au RSAC de ROUEN sous le n° 980 420 012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr