Appartement - 72 m² - 3 pièces à Rouen

Pénates Immobilier vous présente cet appartement de type 3 situé à proximité des Quais de Seine et du Cours Clémenceau à Rouen.

Cet appartement dispose d'une entrée donnant sur un cellier et un wc indépendant. Vous retrouvez une pièce de vie lumineuse. Grâce à son exposition Sud-Est, ce séjour offre une vue dégagée et s'ouvre sur une cuisine aménagée ainsi qu'un balcon de 3 m².

L'espace nuit, bien agencé, se compose de deux chambres (dont une avec dressing intégré), d'une salle de bains et d'un placard de rangement supplémentaire.

Immédiatement habitable et parfaitement entretenu, ce bien répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale que d'un projet locatif. Son emplacement stratégique, face à la futur gare, en fait une opportunité patrimoniale rare, garantissant rentabilité immédiate et valorisation à long terme. L'immeuble, sécurisé avec ascenseur, est en excellent état.

Le plus : Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée au sein de l'immeuble.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates Immobilier : Gabin Roy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 993925742