Appartement à Rouen

À VENDRE – Fonds de commerce BAR TABAC – Secteur dynamique

Opportunité rare dans un secteur recherché et dynamique, bénéficiant d'un excellent emplacement avec clientèle fidèle et de passage.

Surface commerciale : 65 m²
Appartement de fonction : 65 m² (rare et très recherché)
Licence IV
Aucun contrat fournisseur (liberté totale d'exploitation)
Terrasse : environ 40 places
Loyer global (commerce + logement) : 1 600 € / mois

Horaires actuels : 9h – 19h
Fort potentiel de développement (horaires, animation, restauration)

Conformité totale :

Accès PMR

Normes sécurité à jour

Restauration possible
Affaire saine mais à re-dynamiser, idéale pour un professionnel souhaitant développer :

Bar à thème

Petite restauration / snacking

Afterwork / animations

Amplitude horaire élargie

Points forts :

Emplacement bel emplacement

Faible loyer au regard de l'ensemble (commerce + appartement)

Terrasse exploitée

Liberté d'exploitation

Potentiel immédiat de chiffre d'affaires

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie et activité rentable.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 316640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 184 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €
Honoraires TTC : 8,24 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr