Local commercial - 123 m² à Rouen

Le cabinet immobilier G. I.N vous propose à la vente cet ensemble composé de deux locaux professionnels d'une superficie de 81 m² et 42 m².- Bureau de 81 m² comprenant une cuisine semi-équipée séparée, deux espaces de stockage ainsi que deux WC. Il dispose également de deux grandes pièces exposées plein sud, ainsi que d'un espace dédié à une baie de brassage informatique.- Bureau de 42 m² composé d'un WC séparé et de deux pièces exposées ouest.Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle ou pour un investissement.Les + :Deux places de stationnementUne place extérieureUne place en sous-sol avec espace de rangement et caveEnsemble parfaitement adapté aux professions libérales, indépendants ou entreprises souhaitant s'implanter au coeur de Rouen.Prix : 376 000 EUR frais d'agence inclus(360 000EUR + 16 000EUR soit 4.55% à charge acquéreur)Honoraires à la charge de l'acquéreur.Classe Énergie : E Consommation : 242 kWh / m2. an Classe Climat : E Émissions : 51 kg CO2 / m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1320 EUR et 1840 EUR par an (Indice des prix moyens de l'énergie en 2021,2022 et 2023 abonnement compris)Contact : Marcellin Buquet NoADC 7606 2024 000 000 444Responsable d'agence : Justine CUEILLECarte Professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : *.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.44 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_90246_32435037)