Local commercial - 269 m² à Rouen

Nous vous proposons à la location ce local commercial, lumineux idéal pour des bureaux ou toute activité professionnelle, d'une superficie de 269,18 m2, situé au 9? étage d'un immeuble professionnel sécurisé, au coeur du quartier Saint-Sever.
Ce local se compose de :
- Une grande pièce principale modulable, pouvant être aménagée en open space ou cloisonnée selon vos besoins, - 2 WC indépendants, - Boîtes aux lettres dans le hall, - Coin fumeur à disposition au RDC. Le local est situé dans un bâtiment disposant de 3 ascenseurs monte-charge dans les parties communes.Il bénéficie également de la présence d'un gardien disponible à tout moment, d'un système de vidéosurveillance, et d'un accès sécurisé avec sonnette.
Deux places de parking privatives sont incluses, donnant accès direct au centre commercial Saint-Sever.  Confort :
- Chauffage collectif au gaz,
- Proximité immédiate du centre commercial Saint-Sever, du métro, des bus et du TEOR.
Infos location :
- Loyer mensuel HC/HT : 1 995 EUR - Charges mensuelles : 1 071,78 EUR - Loyer CC TTC : 3 066,78 EUR - Dépôt de garantie : 3 990 EUR (soit deux mois de loyer hors charges) Disponible dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr