Appartement - 40 m² - 2 pièces à Rouen

Découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 40 m2, niché au sein d'une résidence de standing sur les quais de Seine. Alliant prestations haut de gamme, sécurité et domotique, ce bien est une opportunité rare à deux pas du centre historique.

Un emplacement stratégique et vivant :
Idéalement situé quai de Boisguilbert, ce logement offre un cadre de vie privilégié face à la Seine :

À seulement 5 minutes du centre-ville historique et de la Cathédrale.

Transports au pied de l'immeuble (Lignes TEOR T1, T2 et T3).

Accès immédiat aux grands axes (A13 vers Paris/Caen et A150).

À proximité directe des Docks 76, de la Kindarena et du futur parc urbain pour vos loisirs.

Vie quotidienne facilitée avec supermarchés, commerces et facultés accessibles à pied.

Le logement :
Situé au 3ème étage, cet appartement a été agencé pour maximiser l'espace et la lumière :

Un séjour convivial avec cuisine ouverte de 23 m2.

Une belle chambre confortable de 12 m2.

Une salle d'eau moderne.

Une terrasse de 7 m2, véritable extension de la pièce de vie.

La résidence se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements connectés :

Chauffage au sol contrôlable à distance.

Parquet semi-massif grandes lames en chêne et portes intérieures en bois plein.

Domotique intégrée (gestion des volets roulants motorisés et prises connectées).

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé incluse.

Hall d'entrée décoré d'oeuvres d'art.

Les + du logement :

Résidence neuve aux dernières normes (isolation et phonique).

Emplacement premium face aux quais.

Espace extérieur privatif.

Frais de notaire réduits.

Idéal pour habiter ou investir : cet appartement éligible au Droit Commun convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif sécurisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Rouen. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72