Appartement - 84 m² - 3 pièces à Rouen

L'agence G. I.N vous propose à la vente ce superbe appartement de 84 m² exposé sud-ouest, situé dans une résidence de standing, équipée d'un ascenseur et idéalement situé à proximité des commerces.Ce bien dispose également de deux terrasses privative de 18 m² au total.De type T3, il est composé de :- 2 chambres (10 m² et 15.5 m²)- Séjour / salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte de 37 m² avec accès terrasse- Cellier avec pompe à chaleur à l'intérieur- Salle de bain avec douche à l'italienne et vasque- WC séparé- Local communLa résidence, comme le logement, sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un local à vélos sécurisé est également à disposition des résidents.Chauffage géothermique par pompe à chaleur.(Prix soumis à TVA 5.5% sous condtion de revenus, sinon TVA à 20%)Prix : 295 000 EUR frais d'agence inclus (frais de notaire réduits)Honoraires à la charge du vendeur.Classe Énergie : À Consommation : 60 kWh / m2. an Classe Climat : À Émissions : 1 kg CO2 / m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 485 EUR et 657 EUR par an (Indice des prix moyens de l'énergie en 2021,2022 et 2023 abonnement compris)Contact : Marcellin Buquet NoADC 7606 2024 000 000 444Responsable d'agence : Justine CUEILLECarte Professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : *.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_32330762)