Appartement - 71 m² - 3 pièces à Rouen

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Appartement récent avec balcon-terrasse – Quartier Libre, Rive Gauche. Au cOEur du Quartier Libre, secteur en plein renouveau de la Rive Gauche, découvrez cet appartement de 71 m² situé au deuxième étage d’une résidence récente, calme et bien entretenue, avec ascenseur. L’entrée est équipée d’un placard, elle distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie de 23 m², lumineuse et bien orientée, s’ouvre sur un le balcon-terrasse de 9 m² avec une jolie vue dégagée sur la verdure. Le coin nuit se compose de deux chambres (10,80 m² et 11,30 m²), d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une petite pièce pouvant faire office de cellier ou dressing. En annexes, une cave sur le palier et une place de stationnement privative en sous-sol. L’ensemble est en parfait état. Le chauffage est individuel électrique. Libre à compter du 20 / 01 / 2026 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 870.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 49.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 821 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 511 euros (soit 7€ / m²).