Maison - 52 m² - 3 pièces à Rouen

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante maison de ville ? emplacement idéal, calme et sans travaux à prévoir Située dans une impasse paisible, à proximité immédiate du métro et du TEOR, cette petite maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie citadin agréable et serein. Vous profiterez d'une petite cour à l'avant, parfaite pour installer une table, quelques chaises et même un petit potager. Un local privé pour vélos vient compléter ce bien rare dans le secteur. La maison, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une cuisine moderne et conviviale, un WC séparé, et un séjour avec placard de rangement. -1er étage : une chambre avec sa salle de bains attenante - 2 ? étage : une deuxième chambre spacieuse. Les sols en parquet apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Idéale comme résidence principale pour profiter du calme et de la proximité du centre-ville, cette maison représente également une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité aux alentours des 6 %- aucune charge de copropriété La taxe foncière est faible (732 €) un atout supplémentaire pour ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.