Appartement - 14 m² - 1 pièce à Rouen

76000 - ROUEN - CENTRE-VILLE - RIVE DROITE - PREFECTURE- STUDIO - 14 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEUR

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ?
Vous recherchez un projet clé en main ?
Vous souhaitez investir à Rouen rive droite ?

Taux de rentabilité brut à 7,2%

Venez découvrir ce superbe studio située rue de Lecat à deux pas de la préfecture et de de la faculté de droit.
Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et des animations du centre-ville, rive-droite.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce bien a été rénové avec soin, de plus l'espace à été optimisé au maximum afin d'intégrer un WC séparé, un espace nuit, une douche et cuisine aménagée.

Caractéristiques :

• Surface de 14 m²
• Une pièce de vie avec son coin nuit
• Un espace cuisine aménagé
• Un WC séparé
• Une salle d'eau
• Situation au 3ème et dernier étage
• Environnement calme

Environnement extérieur :

• 3 minutes à pied du T4 arrêt vieux marché
• 5 minutes à pied de l'arrêt Teor Pasteur
• 15 minutes à pied de la gare Rouen rive droite
• 20 minutes en transport (T1) au campus de Mont Saint Aignan
• Quartier dynamique et agréable
• Commerces et services à proximité immédiate
• Proximité immédiate de la faculté de droit

Travaux énergétiques à prévoir.

Vous souhaitez visiter ce petit bijou au cœur de Rouen ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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YANNICK DEBRY
0786989760
ydebry@efficity.com

SOPHIE MARISCAL
06 33 75 89 47
smariscal@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
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