Maison - 32 m² - 2 pièces à Rouen

EXCLUSIVITE - ROUEN GAUCHE entre Avenue de Caen et Rue Saint Julien - Pascaline LEFEBVRE conseillère indépendante en immobilier membre du réseau 3G Immo Consultant vous propose à la vente cet appartement à accès indépendant situé dans un petit passage en retrait de rue au calme comprenant :

-au rez-de-chaussée : entrée (possibilité de rentrer vélo / trottinette)
-au premier étage : cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-linge/sèche-linge, micro-onde) ouverte sur pièce de vie lumineuse
-au deuxième étage : chambre et salle de douches avec wc

Double vitrage en bois sauf porte d'entrée en pvc, chauffage électrique par radiateurs, chauffe-eau électrique récent, couverture en partie refaite en 2023.

Les + de ce bien : au calme, accès indépendant, belle luminosité, charme et pas de charges de copropriété !

Le tout à 5 min à pied de tous commerces et 5 min à pied d'une station de métro et de la ligne T4 !
Stationnement gratuit à proximité.
Idéal investisseur ou primo-accédant.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE inscrite au RSAC de ROUEN n° 939 403 119
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr