Appartement - 85 m² - 4 pièces à Rouen

Sous compromis : Vous êtes à la recherche d'un appartement T4 dans l'hyper centre de ROUEN en parfait état avec ascenseur ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Sa localisation idéale au coeur historique du centre ville, bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités.
Cet appartement situé au 2 ème étage de type 4 pièces d'une superficie d'environ 85 m² en excellent état est idéal si on souhaite loger dans un cadre de vie citadin.

Disposition :
- Une grande entrée avec placards
- Un salon séjour de 33 m² avec cuisine aménagée moderne
- Trois chambres de 11,88 m², 11,18 m² et 9,3 m²
- Une salle de douche moderne
- Une salle de bains avec espace buanderie
- Un WC indépendant

Pour compléter, ce bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, d'une cave et de l'accès au jardin commun dans la copropriété.

Atouts de ce bien:
Surface 85 m² | Menuiseries double vitrage | Appartement en parfait état général | Situé dans l'hyper centre de Rouen | Idéal investisseur ou premier achat | Stationnement en sous-sol | DPE C

Aucune procédure en cours
Le bien comprend 3 lots,
il est situé dans une copropriété de 38 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2208€

Taxe foncière : 2200€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872