Appartement - 44 m² - 3 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à deux pas du Centre-ville, au sein d'une copropriété calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous propose ce bien immobilier !

Ce bel appartement 3 pièces d'environ 57 m² au sol (44,36 m² carrez) au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal !

L'environnement est totalement citadin, mais avant tout très calme, dans une petite rue proche du centre ville et de la Gare de Rouen (76000).

Surface habitable : 57 m² (44,36 m² carrez) | Séjour : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambre : 1 | Bureau : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 |

Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :

Au RDC :
Une entrée de 5,60 m² avec rangement
Un salon ouvert sur une cuisine aménagée de 18,60 m²
Une salle de douches de 2,46 m²
Une chambre ou espace bureau de 9m²

A l'étage : Une chambre de 12,19 m² au sol

Informations techniques :

Appartement rénové | Double vitrage | Faibles charges de copropriété : 73 € /Mois |

Atouts de ce bien :
Quartier recherché | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas du centre ville de Rouen et de la Gare de Rouen | Vue agréable | Très lumineux |

Taxe foncière : 1011 €

Charges de copropriété : 76€/ mois (eau froide, entretien parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 8
Nombre de lots vendus : 1

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905