Appartement - 75 m² - 4 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement en excellent état à 400 mètres des Docks et à 600 mètres des quais Rive droite dans un immeuble récent sécurisé avec balcon et place de parking abritée ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Il est situé dans le centre de ROUEN et bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités.

Cet appartement en parfait état de type 4 pièces en RDC, d'une superficie d'environ 76 m² (75,41 m² loi carrez) , situé à ROUEN, dans une copropriété de 2018 encore sous garantie décennale. Idéal si on souhaite vivre dans un cadre de vie citadin.

Disposition :
- Une entrée avec placard
- Une belle pièce de vie principale de 22 m² donnant sur un balcon
- Une cuisine ouverte
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Trois chambres dont une avec accès balcon
- Une place de parking aérienne couverte

Atouts de ce bien:
Surface carrez: 75,41 m² | Menuiseries double vitrage | Nombreux rangements | Résidence récente | RDC | Calme | Balcon | Quartier des docks à proximité | Idéal investisseur ou premier achat | DPE : C | Faibles charges | Possibilité de faire de la colocation | Aucun travaux |

Aucune procédure en cours
Le bien vendu comprend 2 lots,
Il est situé dans une copropriété de 128 lots, dont 75 à usage d'habitations.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € (Comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes...)

Taxe foncière : 1660 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 |

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Stéphanie Mignon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 263 812