Appartement - 35 m² - 1 pièce à Rouen

? Rouen - Quartier Gare / Jouvenet - Charmant studio avec poutres et très belle vue sur Rouen
? Emplacement central, proche gare, commerces et université

Cet appartement lumineux offre 35,36?m² au sol (14,32?m² loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose :
D'une entrée avec escalier, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC

? Chauffage collectif au gaz
?? Travaux prévus dans le cadre d'un plan pluriannuel (vote dans les prochains mois) par la copropriété.
53 / 1.000 èmes des parties communes générales de l'immeuble.
59 /1000 èmes des parties communes spéciales au bâtiment.

Loué dernièrement 500€ C.C en meublé

Charges de copropriété : 83?€ / mois (comprenant entretien des parties communes, assurance immeuble, eau froide, chauffage avec compteur d'eau décomptant)

?? Taxe foncière : 863?€ / an

Atouts du quartier :
? Commerces : supérettes, boulangerie, Carrefour City, bars, restaurants à moins de 500?m
? Transports : Métro/bus/Tram Gare?Rue Verte à ~5?min à pied, lignes de bus F1, F5, F7, 11, 22, gare SNCF à proximité (liaisons Paris, Le Havre, Caen...)
? Enseignement : université, écoles primaires, collèges et lycées dans un rayon de 300?m à 800?m

? Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur grâce à sa proximité immédiate avec la gare et les facultés.

Honoraires de 11.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (43 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr