Appartement - 49 m² - 4 pièces à Rouen

? Appartement avec cave privative - Quartier Saint-Marc / Croix de Pierre / Saint-Nicaise - 67 m² au sol (49 m² Carrez)

Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble calme, cet appartement se compose :
D'une entrée, d'une pièce à vivre avec mezzanine, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cave privative.

? Petite copropriété de 3 lots (1 lot par étage) avec syndic bénévole

Chêneau refait il y a environ 2 ans
? Toiture révisée il y a 3 à 4 ans
? Façade côté rue rénovée en 2019

? Charges : 58 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, fond de travaux Loi ALUR)

? Taxe foncière : 428 € / an

? Localisation idéale avec accès à de nombreuses commodités :

? Transports : Tramway (station Boulingrin à proximité), lignes de bus, accès rapide au centre-ville
? Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité accessibles à pied
? Écoles : École élémentaire Théodore Bachelet et autres établissements scolaires dans le quartier
? Facultés : Université de Rouen à quelques minutes en transports en commun
? Espaces verts : Parcs et espaces publics pour les loisirs à proximité

?137 000€ F.A.I

Appartement idéal pour une vie pratique, calme et bien connectée.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous vite pour une visite ! ??

Nombre de lots de la Copropriété : 3

Honoraires de 5.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr