Appartement - 80 m² - 3 pièces à Rouen

? À vendre - Charmant duplex lumineux à Rouen (Quartier Saint-Vivien / Place Saint-Marc)

? Emplacement idéal : à deux pas de l'église Saint-Vivien et de la place Saint-Marc, ce duplex exposé plein sud se trouve au 3? et dernier étage d'un immeuble.

? Composition :
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée ( four, plaques), d'une chambre avec placards, d'une salle de douche avec WC et d'une deuxième chambre mansardée à l'étage.

L'appartement a une superficie de 56 m² Loi Carrez - 80 m² au sol

Les avantages:
?? Chauffage électrique
? Électricité entièrement refaite
? Huisseries PVC double vitrage
? Touts les parties communes de la copropriété ont été refaites : mise en peinture à venir à la charge du vendeur
?Compteur d'eau individuel

? Charges de copropriété : 50 €/mois. Elles comprennent: l'entretien des parties communes, frais de syndic, l'assurance de l'immeuble, fond de travaux loi Alur

? Taxe foncière : 945 €/an

? Localisation & cadre de vie :
?? Commodités à pied : supermarchés, marché Saint-Marc, boulangeries, pharmacie, cafés, restaurants
? Transports : bus & TEOR à 3 min à pied - accès rapide centre-ville et gare SNCF
? Écoles : écoles, collèges et lycées accessibles à pied
? Université de Rouen (campus Pasteur et autres) accessible facilement à pied ou en transports

? Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ?

?189 000€ F.A.I

? Dossier complet sur demande: diagnostics, photos, plan de financement possible.

? Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr