Appartement - 22 m² - 1 pièce à Rouen

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ?
? Bonne nouvelle ! Dès le 1er janvier 2026, le DPE de ce bien passera en E ? suite à l'amélioration des critères de calcul ?

? Emplacement privilégié - Quartier Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre

Situé dans une rue paisible du quartier recherché Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre, ce charmant studio avec une grande hauteur sous plafond et ses poutres apparentes vous offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.

? Adresse : Rue Saint-Hilaire, 76000 Rouen
? Surface : 17,87 m2 carrez + 6m2 de mezzanine ( 1m79ML environ)
?? Séjour lumineux
? 1 salle d'eau avec toilette
? Rez de chaussé d'un immeuble en copropriété calme
? Vendu meublé
? Jardin collectif ( accès a tous les copropriétaires ) : idéal pour profiter d'un barbecue

Proche du CHU de Rouen, des écoles et des commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur...)

Excellente desserte en transports : lignes TEOR 2 et 3

Rive droite, à quelques minutes du centre-ville de Rouen

Espaces verts à proximité, notamment le square Ernest Conseil

?? Copropriété en cours de création - taxe foncière estimée a 20€ du m2 annuel.
?? Petite copropriété - Charges estimatives

*Les 2 premières photos sont des photos projetées ; à la suite les photos de l'état actuel - vidéo également disponible*

? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations !

Nombre de lots de la Copropriété : 10

Honoraires de 6.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (79 900 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr