Appartement - 22 m² - 1 pièce à Rouen

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ?
? Bonne nouvelle ! Dès le 1er janvier 2026, le DPE de ce bien passera en E ? suite à l'amélioration des critères de calcul ?

? Emplacement privilégié - Quartier Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre

Situé dans une rue paisible du quartier recherché Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre, ce charmant studio avec une grande hauteur sous plafond et ses poutres apparentes vous offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.

? Adresse : Rue Saint-Hilaire, 76000 Rouen
? Surface : 17,87 m2 carrez + 6m2 de mezzanine ( 1m79ML environ)
?? Séjour lumineux
? 1 salle d'eau avec toilette
? Rez de chaussé d'un immeuble en copropriété calme
? Vendu meublé
? Jardin collectif ( accès a tous les copropriétaires ) : idéal pour profiter d'un barbecue

Proche du CHU de Rouen, des écoles et des commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur...)

Excellente desserte en transports : lignes TEOR 2 et 3

Rive droite, à quelques minutes du centre-ville de Rouen

Espaces verts à proximité, notamment le square Ernest Conseil

?? Copropriété en cours de création - taxe foncière estimée a 20€ du m2 annuel.
?? Petite copropriété - Charges estimatives

*Les 2 premières photos sont des photos projetées ; à la suite les photos de l'état actuel - vidéo également disponible*

? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations !

Nombre de lots de la Copropriété : 10

Honoraires de 6.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (79 900 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr