Appartement - 70 m² - 3 pièces à Rouen

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149 000 €

70 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

STRATEGiMMO vous propose à la vente :

Situé à Rouen, Rive Droite (secteur Côteaux Ouest), à proximité immédiate de Mont-Saint-Aignan, des DOCKS76, des axes principaux (pont Flaubert, A150) et à proximité immédiate du TEOR / ligne 15 :

Au 2ème étage (escaliers : 1,5 étage) d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 70 m², comprenant :
• Une entrée avec placard/penderie
• Une cuisine équipée, moderne et entièrement rénovée en 2024
• Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25.50 m², s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud profitant d’une superbe vue dégagée sur la ville
• Un coin nuit avec :
• Deux chambres, dont une avec dressing (10 et 12 m²)
• Une salle de douche intégrant un pièce buanderie
• Toilettes séparées

Une grande cave et un box fermé complètent ce bien, avec en prime un stationnement libre et facile dans la résidence.

👉 Chauffage individuel au gaz de ville.
💡 Idéal premier achat ou investissement locatif !

Copropriété de 36 lots principaux – Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 624 € (eau froide, entretien des parties communes/espaces verts, fond travaux)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
70 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 70 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², exposition sud
Chambre 2 : Surface de 10 m², exposition est, avec dressing
1 Salle d'eau de 5 m²
1 Toilette de 1 m²
Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
Exposition sud
Buanderie de 2 m²
Cave

L'extérieur :

Balcon

Informations complémentaires
Exposition sud
Parking couvert

Informations complémentaires
Couvert
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Portail électrique
ADSL
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
État :

Bon état
Exposition :

Sud
Vue :

Panoramique, Ville, ciel
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

4