Immeuble - 74 m² - 6 pièces à Rouen

Situé à seulement 10 minutes de la place Saint-Marc de Rouen, sur la commune d'Amfreville-la-mi-voie, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités : bowling, restaurants, pizzeria et à quelques pas de la Seine. Les transports en commun passe au pied du bâtiment, offrant une accessibilité optimale.

🏠 Description de l’immeuble :

Surface habitable : 75 m²
Composition : 5 lots, comprenant 4 studios (Meublés) et 1 T2
Actuellement 4 logements en F et 1 en G.

(Après étude par l'intermédiaire d'un DPE projeté 4 logements minimum pourront être classés en E avec un minimum d'investissement)

Exposition : Plein ouest
Annexes : Une cave et interphone

💼 Investissement clé en main :

Tous les appartements sont déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate.

📋 Diagnostics et conformité :

Tous les diagnostics techniques sont récents, y compris le Dossier Technique Immobilier (DTI).

💰 Opportunité à ne pas manquer :

Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d’un projet immobilier sécurisé, cet immeuble est une valeur sûre grâce à sa situation idéale.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter :
AUGUSTE David

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.