Maison - 125 m² - 6 pièces à Rouen

Iad France - Anne-Laure Kieken (06 74 24 60 32) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison familiale mitoyenne de 125 m² située à Rouen Rive Gauche. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour salon traversant dotés d' une très belle hauteur sous plafond et de parquets anciens. La cuisine ouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée donne accès à un jardin végétalisé et une dépendance. Un second jardin clos se trouve à l'avant de la maison, offrant la possibilité de stationner un véhicule, des vélos ou motos. Un très bel escalier vous mènera au premier étage, où vous profiterez d'une suite parentale avec placard et salle de douche. Une seconde chambre avec dressing et un WC indépendant complètent ce niveau. Au second étage vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une cave s'ajoute à cette maison pour plus de praticité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2023 et les huisseries sont en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Située à quelques minutes de l'hypercentre de Rouen grâce au métro, cette maison bénéficie également de la proximité des lignes de bus, des commerces et des écoles. À visiter rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Kieken EI (ID 78929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 978037463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.