Maison - 176 m² - 7 pièces à Rouen

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 chambres possibilité 5 construite dans les années 60 rénovée en 2021 sur une parcelle de 447 m2.

Idéalement située à 700 mètres du Jardin des Plantes de ROUEN, dans les plus belles rues du secteur Jardin des Plantes et Bruyères, cette maison est dans un environnement très qualitatif.

- Maison individuelle de 1960
- Rénovée par des professionnelles en 2021
- Superficie de 192 m2 de surfaces utiles
- Superficie de 176 m2 habitable
- Un jardin clos de murs sans vis à vis
- Une terrasse exposée Sud
- Un sous sol total avec un stationnement
- Une buanderie
- Une cave à vin
- Une annexe extérieure
- Porte de garage électrique
- Volets électriques
- Poêle à bois dans la pièce à vivre
- Chaudière à granulés économe PERFORMA 30 HQ
- Taxe Foncière : 2791 Euros

Au RDC :
- Une vaste entrée lumineuse
- Une pièce de vie lumineuse de 66m2 ouverte sur cuisine
- Un WC séparé

À l'étage :
- Une pièce palière
- Une chambre de 24 m2 avec dressing de 7 m2
- Une chambre de 14 m2 avec rangements
- Une chambre de 13 m2
- Une salle de bains et douche
- Un WC séparé

A l'étage 2 :
- Une pièce palière
- Une chambre avec salle de douche et WC
- Une salle de jeux avec rangements
- Possibilité de transformer la salle de jeux en chambre avec dressing

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lartisteimmo/156/1IFyp/bareme_honoraire_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr