Appartement - 119 m² - 5 pièces à Rouen

Iad France - Yann Bidaux (06 59 60 19 04) vous propose : De découvrir cet appartement spacieux de 119 m² jonché d'un beau parquet bois, situé au 12ème étage d'une résidence. Offrant une vue sur la ville, cet appartement présente un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. Vous débuterez la visite par une belle entrée avec grand placard et toilettes, desservant un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle avec son grand balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, ensuite un couloir avec grands placards vous emmène vers quatre chambres et 2 salles d'eau dont une avec WC, chaque élément a été pensé pour votre bien-être au quotidien. Cette résidence de 15 étages est équipée de deux ascenseurs, d'un digicode et d'une connexion fibre optique, assurant ainsi praticité et sécurité. Idéalement situé, vous serez à proximité du futur quartier Flaubert, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer confortablement dès votre arrivée. Un parking privé vous donne la possibilité d'y stationner facilement. Le plus de cet appartement : les travaux d'isolation extérieure, les balcons et l'étanchéité ont été votés et donc sont à la charge du propriétaire actuel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier. Taxe foncière : 2401 € Chauffage au sol et eau chaude compris dans les charges La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258.67 € par mois (soit 3104 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Bidaux EI (ID 75330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.