Appartement - 107 m² - 4 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) dans le quartier Jouvenet, au sein d'une résidence de standing entretenue et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cet appartement de 5 pièces de 107m² au premier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !

L'environnement est très agréable avec un parc clos et arboré de d'environ 6500 m², à 5 minutes à pied de la place Jouvenet, 5 min à pied du métro Beauvoisine, 10 min à pied de la gare.

Idéalement localisé à proximité du coeur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques minutes du CHU, des Universités, des écoles ( écoles Jean de la Fontaine, lycée Corneille, école collège lycée Jean Paul II ), cet appartement, baigné de lumière, avec sa terrasse de 15 m², ses 3 chambres, son box fermé, sa cave, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Sa vue dégagée sur Rouen vous promet de magnifiques couchés de soleil.

Surface habitable : 107 m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 2 | Terrasse : 1 | Cave : 1 |

Cet appartement est disposé comme suit :

Au RDC :
Une grande entrée avec placard de 6,44 m²
Un séjour / salon de 36,65 m² très lumineux donnant sur une terrasse de 15 m² ( Une belle vue dégagée sur Rouen )
Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,62 m²
Une chambre avec placard de 12 m²
Une chambre de 10 m²
Une chambre ou bureau de 9 m²
Une salle de douche avec WC 5,76 m²
Un WC indépendant

Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : Une cave, un box fermé.

Informations techniques : Immeuble 1983 | Très bien entretenu | 1er étage | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Parquet chêne massif | Ascenseur | Volets roulants électriques | Menuiseries double vitrage aluminium |

Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Parfaitement située à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la place JOUVENET, de la gare.

Taxe Foncière : 2476€

Charges de copropriété : 400 / mensuel ( Chauffage, entretien des parties communes, gardien, entretien espaces verts compris dans les charges )
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : Appartement (32 ), parking ( 32 ), Caves ( 32 )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.06.42.52 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr