Maison de ville - 83 m² - 4 pièces à Rouen

Iad France - Emilie Lebreton (06 19 74 95 26) vous propose : À Découvrir Maison de Ville individuelle sur 4 Niveaux ! Cette charmante maison de ville non mitoyenne vous offre un espace de vie unique sur quatre niveaux, idéalement situé à proximité de la Place Voltaire, du métro, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée, ouverte sur l’espace séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis. En souplex, vous trouverez une vaste pièce polyvalente de 16 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un salon confortable ou un bureau fonctionnel. Une cave de 7 m² est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage. À l'entre-sols, un espace sanitaire / buanderie vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir pour transformer cet espace en un coin confortable et pratique. Au premier étage, une première chambre lumineuse avec penderie vous accueille, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d’un placard pour le rangement et un sèche serviettes. Vous avez également la possibilité d'installer une cabine de douche pour plus de commodité. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses avec un coin penderie vous offrent un espace de repos confortable. Pour les plus courageux, vous pourrez également profiter d'un accès au toit plat pour des moments de détente en plein air. Le + : Cave aménagée de 16 m², la proximité des commerces et métro, double vitrage PVC. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme, offrant un agencement original et des possibilités d'aménagement infinies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.