Appartement - 58 m² - 2 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000) en plein coeur du quartier Saint Nicaise ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Saisissez l'opportunité de cet appartement de 58 m² au sol ( 23 m² carrez), à fort potentiel et à la décoration soignée, au sein d'une petite copropriété avec jardin en jouissance commune. Vous serez séduit par son emplacement géographique idéal, à quelques pas du conservatoire, de la mairie, de la place Saint-Marc et son charme. Vendu entièrement meublé, le bien se prête parfaitement à la location saisonnière.

Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun, ce deux pièces bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité directe au CHU de Rouen, Fac de Médecine...
L'appartement offre la surface de l'intégralité du dernier étage, avec son propre escalier.
Vous disposerez d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec sa penderie ouverte et sa salle de bains, un WC indépendant.

Surface : 58m² ( 23,31 m² carrez )

Un jardin clos et au calme permet de profiter d'un extérieur agréable et de se ressourcer.

| Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

- Une entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Une chambre avec sa salle de bains
- Un WC indépendant

Informations techniques : Vendu entièrement meublé | Chauffage électrique | Jardin en partage |

Atouts de ce bien : Dernier étage | Très lumineux | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du coeur de ville de Rouen (76000)|

Taxe Foncière : 743 €

Charges de copropriété : 140€ / trimestre (eau froide, entretien des parties communes).

Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 7
Numéros de lots : 104

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.06.42.52 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 312.00 et 405.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr