Duplex - 165 m² - 6 pièces à Rouen
Description :
Opportunité à saisir ! Urgent offrez vous des mêtre carrés ! Vous êtes à la recherche d'un appartement / maison spatieux aux volumes généreux / esprit loft dans un secteur calme et privilégié ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Nous avons le plaisir de vous présenter ce duplex à très fort potentiel d'une surface d'environ 165 m², situé dans le centre de Rouen à proximité de la préfecture. Il se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville et bénéficie d'un environnement très préservé et calme.
Cet appartement / maison à fort potentiel de type 5 pièces avec sa terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, et son grand garage, est l'opportunité parfaite pour une vie confortable à proximité de toutes les commoditées. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur. Ecoles et des transports en commun (TEOR T1 T2 T3) sont aussi à proximité.
Sa disposition :
Au RDC:
- Un dégagement
- 3 chambres
- Une salle de bains
- WC
- Accès au garage
Au niveau 1:
- Une très belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte et rangements
- Une terrasse de 8 m² exposée ouest
- Une grande chambre avec dressing
- Une salle de bains avec WC
Atouts de ce bien:
Surface habitable: 165 m² | Duplex esprit loft | Terrasse agréable | Garage | Menuiseries double vitrage | Bon état général |Façade et terrasse entièrement rénovée | Secteur très recherché | Très gros potentiel | Poële à bois | DPE C | Chauffage individuel électrique| pas de copropriété
Taxe foncière : 2400 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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165 m²
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4 Chambres
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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2 Salles de bain
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2 Toilettes
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Séjour de 75 m²
L'extérieur :
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Parking
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Box
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :2008
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Étage :1er étage
Localisation :
Performance énergétique :
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