Appartement - 63 m² - 4 pièces à Rouen

Iad France - Amandine Deschamps (06 28 96 92 65) vous propose : IDEAL COLOCATION Idéalement situé en bord de Seine, à deux pas de la ligne T4, avec accès direct au centre ville en 5 min et à la gare en 10 min, au 4e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 63 m² entièrement rénové se compose comme suit  : Une entrée donnant sur un coin cuisine aménagé, équipé et ouvert sur le salon, offrant un espace de vie d'environ 22 m². 3 chambres lumineuses de chacune 10 m² environ, une salle de douche avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un balcon exposé ouest et une cave complètent ce bien. Les plus  : -Proximité des transports et des commerces -Place de parking libre -Lumière traversante -Fibre optique. Actuellement loué meublé à 3 colocataires, 1350€ / mois, soit une RENTABILITE BRUTE LOCATIVE de 9%, libre en mai. Taxe foncière : 880€ / an. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 183 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.08 € par mois (soit 1824.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 285 et GES F indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Deschamps EI (ID 79142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 893365965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.