Maison - 80 m² - 4 pièces à Canteleu

Vous êtes à la recherche d'un jolie maison dans un quartier résidentiel de Canteleu / Croisset (76380) ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cette maison d'une surface habitable d'environ 80m², édifiée au coeur d'un secteur résidentiel parfaitement entretenue et verdoyant, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations !

Idéalement localisée à proximité des commerces de la ville de Canteleu / Croisset (76380), à seulement quelques minutes en voiture de nombreuses commodités (Docks76, supermarchés, MIN de Rouen...) cette maison familiale construite dans les années 1960 vous offre un cadre de vie calme et agréable.

Vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière d'environ 40m² avec très peu de vis-à-vis, face à une vue dégagée. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, ouverte sur le séjour/salon, un WC.
Puis à l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains.
En sous-sol, vous profiterez d'un espace d'environ 40m².
A l'entrée de la zone pavillonnaire, vous aurez la jouissance d'un box garage fermé.

Surface habitable : 80m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Garage : 1 | Jardin avec terrasse : 1 | Atelier : 1

Cette charmante maison est disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour / salon de 40m², baigné de lumière
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un WC

A l'étage :
- Une chambre de 9,92m²
- Une deuxième chambre de 9,80m²
- Une troisième chambre de 14m²
- Une salle de bains

En extérieur :
- Une terrasse donnant sur un jardin clos
- Un atelier
- Un box garage indépendant fermé à l'entrée de la rue

Informations techniques : Très lumineuse | Chaudière gaz VIESSMANN | Tout à l'égout | Fibre

Atouts de ce bien : Quartier recherché de Canteleu | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers

Taxe Foncière : 1333€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr