Appartement - 108 m² - 3 pièces à Rouen
Description :
Vous êtes à la recherche d'un appartement luxueux, de type haussmannien, et agencé avec des matériaux nobles au coeur du centre-ville de Rouen ? Ne cherchez plus, ce bien d'exception est fait pour vous ! Il est situé à deux pas de la place des Carmes et du musée des Beaux Arts et bénéficie d'une façade raffinée.
Cet appartement 3 pièces est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, à Rouen dans le secteur Square Verdrel. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant du calme d'une cour intérieure. Ce bien dispose d'une belle luminosité grâce à ses pièces traversantes, d'une superficie de 108 m² avec une cave et une place de stationnement intérieure possible en location. Transports à proximité (Métro & Teor), nombreux commerces & écoles.
Surface carrez: 108,78 m² | Salon : 1| Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | Toilettes : 2 | Place de stationnement possible : 1 | Cave : 1 | Prix : 459 000 €
Disposition :
- Une entrée de 5 m²
- Une salle à manger de 30 m² avec cheminée et placards
- Un salon 33,5 m² avec cheminée et placards
- Une sublime cuisine de 5 m² équipée et aménagée avec des matériaux de choix.
- Une chambre de 22,5 m² avec cheminée et marqueterie au sol magnifique.
- Une salle de bains de 6,5 m²
- Une buanderie de 4,5 m² avec WC
- Un WC
Atouts de ce bien:
- État : Prestation haut de gamme, dans un état irréprochable !
- Prestations :Hauteur sous-plafond, marqueterie au sol, moulures, marbres radiateur en fonte.
- Luminosité: Cet appartement traversant aura une belle luminosité tout au long de la journée.
- Emplacement : Situé dans un emplacement de choix, vivez au coeur de la ville de Rouen.
- Parking: Il est possible de louer une place de stationnement dans la copropriété.
- Cave: Il dispose également d'une cave.
- Fenêtres: Double vitrage avec une excellente isolation phonique.
- Chauffage : Individuel gaz de ville.
- Isolation : Ce bien a été réisolé ces dernières années et dispose d'un bon diagnostic de performance énergétique.
Aucune procédure en cours
Le bien comprend 2 lots,
il est situé dans une copropriété de 34 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € (Comprenant entretien des parties communes, fond de réserve et syndic).
Taxe foncière : 1171 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Nicolas BERTIN au 0664.13.99.87. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
-
108 m²
-
1 Chambre
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
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Séjour de 33 m²
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Cave
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1900
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :34
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Charges annuelles :1 460 €
Localisation :
Performance énergétique :
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