Maison - 450 m² - 10 pièces à Rouen

Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : À Pissy-Poville, à 1heure 30 de Paris, à 20 min de Rouen, dans un environnement verdoyant et calme, vous découvrirez cette maison d'hôtes de caractère. Construit dans les années 1900 dans l'esprit des propriétés Belges, ce bel ensemble immobilier est composé d’une habitation principale, de 5 chambres d’hôtes et de 2 gites totalisant 450 m² environ habitables sur 5500 m² environ de parc arboré et paysagé. La propriété dispose d'une habitation privée de 200 m² environ comprenant une entrée privative, un salon avec cheminée décorative, un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, et une arrière cuisine. À l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un dressing. Par une pièce attenante on accède à une première chambre d’hôtes avec salle de bain complète puis une suite familiale avec chambre d'enfants et salle de bain privative. À l’étage supérieur, on poursuit la visite avec 3 chambres d’hôtes qui comprennent chacune leurs salles de bain privatives. Cave en pierre de plus de 100 m² environ aux charmes et possibilités inconditionnels, De part et d'autre de la maison principale, les 2 gites, immédiatement exploitables, proposent tous deux des prestations confortables. En habitation semi-principale ou professionnelle, cette belle propriété cherche à continuer son histoire avec vous. Il s'agit d'une propriété qui offre une belle rentabilité. Sur base d'un taux d'occupation à 45%, le chiffre d'affaires prévisionnel est de 82 000€. Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.