Appartement - 74 m² - 4 pièces à Rouen

Iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : 'L'Écrin Cosy' : Une oasis de sérénité au printemps. * VISITE VIDÉO SUR SIMPLE DEMANDE * Idéal FAMILLE ou COLOCATION ! Niché au cOEur de l'animation urbaine, cet appartement est un havre de paix entre deux jardins, offrant une parenthèse de tranquillité et de bien-être pour profiter pleinement du printemps ! Idéal également pour une colocation harmonieuse et conviviale ! D'une superficie d'environ 74 m², ce logement traversant a été agencé pour créer une harmonie parfaite entre fonctionnalité et confort. Côté ouest, les espaces de vie sont agrémentés par une cuisine ouverte et des rangements pratiques, tandis que côté est, les 3 chambres à coucher, la salle de bain et les toilettes séparées vous promettent des nuits paisibles. Un stationnement en sous-sol est disponible en option, ajoutant une facilité supplémentaire à votre quotidien. Et pour couronner le tout, cet appartement offre une excellente performance énergétique (DPE en catégorie C), combinant confort et économie. Je vous invite à découvrir ce cocon rouennais, parfait pour profiter pleinement du printemps dans une ambiance conviviale ! Forte de mes 18 années d'expérience en architecture (DPLG), je m'engage à vous offrir un accompagnement technique et personnalisé, illuminant votre projet immobilier ! Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir 'L'Écrin Cosy' ! Eléonore, votre Architecte Immobilier La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.33 € par mois (soit 1348 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.