Immeuble - 308 m² à Rouen

Sous compromis : A proximité direct du CHU, un immeuble de 308 m² disposé comme suit :

- Au rez de chaussée : un T2 de 38 m² pouvant être loué 580 € / mois.
un studio de 15,50 m² pouvant être loué 390 € / mois.
un local commercial actuellement loué 700 € / mois.
un appartement à rénover entièrement de 13 m² pouvant être loué 350 € / mois.

- Au 1 er étage : un T2 de 37,21 m² pouvant être loué 580 € mois.
- Au 2 ème étage : un T2 de 35,09 m² pouvant être loué 580 € mois.

- 4 places de parking
- Une cave

Revenu annuel prévisionnel : 38 160 €

Les + : Transports en commun au pied de l'immeuble,

Taxe foncière : 2700 € (la moitié est prise en charge par le locataire du local commercial)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35245joj/550/Z2h9E/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_64592d91e2d75130850cc7e2_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr