Appartement - 73 m² - 3 pièces à Rouen

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau (06 03 44 51 34) vous propose : Appartement entièrement rénové, situé dans le quartier Brisout de Barneville, à 5mn du métro, des commerces et des écoles, 15mn de la gare de Rouen et 5mn accès voie rapide Sud III et A13. Immeuble Panorama 2, au 10ème étage avec ascenseurs, ce bel appartement est composé d'une entrée avec des grands placards, d'un séjour très lumineux de 21 m² environ donnant sur un balcon filant de 5m de long, d'une cuisine dinatoire de 11 m² environ aménagée et équipée avec vue sur la colline Sainte-Catherine, de deux chambres (11 et 10 m² environ) avec vue sur la Cathédrale de Rouen, d'un WC indépendant, d'un placard, d'une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo. Très clair avec vue dégagée, huisseries double vitrage aluminium et volets motorisés. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave viennent compléter le lot principal. Résidence sécurisée avec interphone, porte automatisée, Gardien et télésurveillance, local vélos et motos. Charges de copropriété de 300E / mois (eau chaude et froide, chauffage collectif gaz, 2 ascenseurs, Gardien et entretien des parties communes). Taxe Foncière : 1523E. À VISITER RAPIDEMENT ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 313.28 € par mois (soit 3759.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.