Maison ancienne - 253 m² - 9 pièces à Roubia

Maison de caractère avec de très beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, se trouvent :
- une entrée de 20m² avec carreaux de ciment anciens,
-un salon de 36m² avec bar,
- une superbe cuisine de 28m² tout équipée (piano, four, lave vaisselle, hotte, évier double vasques en résine),
- un salon de 17m²,
- WC de 2,50m²,
- une cour extérieure de 12m² et son cellier de 5m² avec accès dans la rue

Un très bel escalier vous conduira au premier étage où se trouvent :
- une première chambre de 16m²,
- une seconde chambre de 20m² (avec un dégagement),
- une salle d'eau de 6m² (douche, vasque, sèche serviette) et un WC
- un couloir de 15m²
- une terrasse tropézienne de 28m² garantie 10 ans

Au second étage, se trouvent :
- une troisième chambre de 16m²,
- une quatrième chambre de 18m²
- une salle de bains de 11m² avec une très belle baignoire et douche italienne,
- une grande pièce à vivre de 25m² avec poutres apparentes.

Produit rare en excellent état à visiter rapidement !

Cette annonce référence 301251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.

Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2021
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr