Maison - 77 m² - 4 pièces à Roubaix

? Cette maison mitoyenne à deux côtés, construite avec soin en 1930 et entièrement rénovée en 2020.

- 77 m² de surface habitable,
- 40 m2 de pièce de vie
- 2/3 chambres
- Lumineuse
- Terrasse 21 m2
- Chaudière récente

? Un Cocon de Bien-Être.

Cette maison, libre de toute occupation, vous offre la liberté de la personnaliser selon vos rêves. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle est idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, et ses 2 WC dont un indépendant, garantissent un confort au quotidien sans compromis. Son état intérieur à rafraîchir est une page blanche à écrire : imaginez les couleurs, les matériaux, les ambiances qui feront de cette maison votre havre de paix.

Le jardin de 21 m², clos et verdoyant, est un écrin de nature où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement profiter du chant des oiseaux. La terrasse de 21 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les apéritifs en soirée, est le prolongement parfait de votre intérieur.

? Un Investissement Malin aux Multiples Atouts

Elle est également idéale pour les investisseurs.

À proximité, vous profiterez d'un cadre de vie équilibré avec des commerces de proximité accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, des écoles pour les enfants, et des espaces verts pour vous ressourcer. La maison est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.

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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1934.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.