Appartement - 32 m² - 2 pièces à Roubaix
Description :
EXCLUSIVITÉ : T2 FONCTIONNEL – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Vous recherchez un bien sain, sans travaux et immédiatement opérationnel ? Ce T2 situé à Roubaix répondra à vos attentes de rentabilité ou de premier emménagement.
Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement a été agencé pour optimiser chaque mètre carré.
LES ATOUTS DU BIEN :
PIÈCE DE VIE CLAIRE : Un séjour lumineux et simple à aménager, offrant une atmosphère sereine.
ESPACE CUISINE PRATIQUE : Cuisine ouverte fonctionnelle avec bar dînatoire et rangements, idéale pour optimiser l'espace repas.
COIN NUIT CALME : Une chambre séparée, déjà équipée d'étagères de rangement pour un gain de place immédiat.
SALLE D'EAU MODERNE : Espace douche
CÔTÉ TECHNIQUE :
Isolation : Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Énergie : Chauffage individuel permettant de maîtriser vos consommations.
État général : Bien entretenu, permettant une mise en location rapide ou une installation sans travaux préalables.
MENTIONS LÉGALES & COPROPRIÉTÉ :
Prix : 56 400 € Honoraires d'agence inclus (Honoraires à la charge du Vendeur).
Statut : Bien en cours de placement sous le statut de copropriété (4 lots principaux).
Charges courantes : En cours de calcul. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe Énergie : D (239 kWh/m²/an) / Classe Climat : B (9 kg CO2/m²/an).
Dépenses énergétiques : Estimation annuelle entre 610 € et 870 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 0000
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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32 m²Informations complémentairesSurface habitable : 32 m²
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1 Chambre
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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État :correct
Localisation :
Performance énergétique :
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