Appartement - 48 m² - 2 pièces à Roubaix

Idéalement situé à Roubaix, à seulement 100 mètres du métro Grand Place et à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, découvrez ce charmant appartement T2 de 48,5 m² avec place de parking privative, situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2009. Un bien alliant parfaitement emplacement stratégique et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements, desservant une agréable pièce de vie lumineuse. Celle-ci se compose d'un salon-séjour convivial de plus de 21 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un cadre de vie chaleureux et optimisé.

Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter d'un extérieur calme et bien exposé.

Côté nuit, l'appartement propose une belle chambre d'environ 11 m² avec dressing, pensée pour un confort quotidien et un rangement optimal.

Prestations :
Résidence récente (2009)
Ascenseur
Double vitrage
Très Bon classement énergétique (DPE C)
Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : environ 125 euros / mois
Taxe foncière : environ 1 096 euros
Copropriété de 82 lots sans procédure en cours

Honoraire charge vendeur
Situé en plein coeur de ville, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès immédiat :
aux commerces et commodités
aux transports en commun (métro, tramway, bus)
aux espaces urbains et infrastructures du centre

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Villeneuve d'Ascq.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 82 lots.

Charges annuelles : 1847 euros.