Maison - 78 m² - 5 pièces à Roubaix

Découvrez cette maison pleine de charme de 78 m², nichée au cœur de Roubaix, qui vous offre un cadre idéal pour réaliser vos projets de vie. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, cette maison est une véritable invitation à la personnalisation.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui s'ouvre sur un spacieux séjour de 21 m², inondé de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. Cet espace promet de devenir le cœur chaleureux de votre foyer, où chaque élément pourra refléter votre personnalité. La cuisine semi-ouverte, intelligemment conçue, est un lieu propice à la convivialité et à l'art culinaire. Une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC séparés complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.

À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être aménagées selon vos goûts. Le dernier étage révèle une chambre traversante et un bureau, parfaits pour créer un espace de travail ou de détente à votre image.

Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz moderne, installée il y a moins de dix ans, garantissant une efficacité énergétique optimale.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, avec la Middle School Jean Baptiste Lebas et la Saint Michel Catholic Middle School à seulement 500 m. Pour vos moments de détente, le parc L'Événement Celtique est à moins de 500 m et le Parc de la Potennerie à 600 m, idéaux pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 78 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1958
- Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière)
- Menuiseries : châssis PVC double vitrage
- DPE : E / GES : E (audit énergétique en cours)
- Taxe foncière 2025 : 741 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.