Maison - 107 m² - 7 pièces à Roubaix

***ERA IMMOBILIER CROIX*** Investissement clé en main - Rentabilité potentielle > 10 % Située à Roubaix, dans un secteur à forte demande locative, cette maison en bon état général développe 107 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le bien se compose de 7 pièces, dont 6 chambres entièrement exploitées, toutes équipées de : - 6 Cabines de douche privative - 6 WC - Lit - Mobilier de rangement - Télévision Les locataires bénéficient également d'une cuisine équipée et meublée commune ainsi que d'une cour extérieure, un véritable atout en milieu urbain. Loyer de 460 euros CC (3 Chambres louées sur 6) Emplacement stratégique Implantée sur une parcelle de 83 m², la maison se situe à proximité immédiate : Des commerces Des établissements scolaires et pôles universitaires Des transports en commun : métro, tram et bus Un emplacement recherché, facilitant la mise en location rapide. Rentabilité attractive Actuellement 3 chambres sont louées à 460 euros / mois chacune. Le potentiel locatif total en location complète offre un rendement supérieur à 10 %, pouvant dépasser 12 % selon optimisation. Idéal pour investisseur recherchant un bien sécurisé, rentable et déjà aménagé. ERA Immobilier Croix Centre vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète du bien. A visiter sans tarder ! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX 8 Bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 croixcentre@erafrance.com www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr